単身用の賃貸物件選ぶ時の注意点

再来月に仕事の都合で引っ越すから、そろそろ不動産巡りで賃貸アパート（マンション）探してるんだども
木造はダメとか最上階角部屋がいいとか大学のある地域は（学生が多く住んでて）夜まで騒ぐ奴も多いから
ダメだとか、いろいろと有益な情報教えてけろ
予算は東京多摩地区で5万までくらいで（単身用１Kでおｋ）

返信する

>>八高線北八王子駅まで徒歩20分、
>>JR八王子駅まで徒歩30分の
>>築20年7畳1Rで3階角部屋

どこがいい物件なんだよｗｗ

返信する

３回引越たおれの経験。
スラブ厚と壁厚を確認し、ボイドがないかチェック。

防音性、これに尽きる。
他はどうでもいいレベルだが、防音だけは引越を考えるから。

返信する

>>43
通勤するには不便そうだけどバス停に近いらしいし
築20年でもリフォーム済みなら
ただ住んでるだけならいい物件なんじゃね？

返信する

そうだな、防音、これがすべてだな。
鉄筋コンクリートとかいっても、壁も床も薄っぺらの名前だけＲＣは
結局また引っ越さなきゃならん。
部屋見るとき、不動産屋のにーちゃんの目なんか気にせず
どんどん足踏んでスラブチェックする。
ゴンゴン響くような床ならＮＧ。
びくともしない巨大な石を踏んづけているような感じの床なら即決だ！

返信する

自分が元住んでいた高幡不動のあたりで探すのがいいんじゃね。
勤務地がどこだか知らないが電車通勤なら駅近く。例えばもし勤務地が府中あたりだったら
わざと調布あたりにする。朝の通勤はみんなと逆の下りになるから電車が空いてる。

あとアパートは当たりはずれがあるから（特に防音）
別に回し者じゃないけど住宅メーカー系の不動産から探すのがいい。
アパートはみんな構造がほぼ共通だし、広さの違いはあれど大手ならではの信用がある。
その分お値段ははるけど。
俺はＳ水ハウスのここで探したけどまあよかったよ。
ついでに条件で京王線の沿線で調べてやったけど、物件は少ないな。

http://www.shamaison.com/condition/search/lis...

返信する

そこは、Ｓ水ハウスじゃなくて、積水ハウスだぞ。
Ｓ水ハウスを貼ってくれよ。

返信する

>>48
以下の投稿は全板共通で禁止です

•当サイト管理者が認めていない広告または宣伝

返信する

1階がコンビニや飲食店の物件だと、飯は便利。
だけど、ゴキブリが増える。

飲食店なら換気具合で臭いが漂う。
コンビニだと夜中がウルサい。

返信する

家の前が畑じゃないこと(虫が多い)
１階はゴキブリがよく入ってくる(ドア閉じてても下の隙間から入る)
入居前に糞が無いか確認(入居後よく見たらそこら中にゴキブリの糞があった)
日当たりを確認(東西向きは場所にもよるが思ったより湿気が強い)
付属品を入居前に確認(自分はオプションの洗濯機が壊れてたからずっと手洗いだった…)

返信する

>>オプションの洗濯機が壊れてたから

それはオプションじゃなくて、前の住人が置いていった粗大ゴミだろｗｗ

返信する

>>52
そうでした、オプションというよりは前の住人が置いていったものでした。
処分費用がかからなくて済みますもんね(笑)
冷蔵庫が問題なく使えたのが幸いでしたけど。

返信する

単身用なら平日の昼間は部屋にいないんだからそんなに細かいとこに
こだわることはないんじゃね。
必要なのは通勤の便の良さと、夜遅くまで回りに食事のできる店＆コンビニがあること。
あと意外に急にふと寂しくなったときにふらっと人の多いところにいけるといい気晴らしに
なる。
以前、単身赴任の時に浅草に住んでいたけど単身生活では最高の立地だったな。
都内にしちゃ物件は古いが家賃は安い。その分部屋はそこそこ広い。周囲の環境は上述の通り。
通勤は銀座線は始発・停車駅だから朝も座って通勤、帰りは寝ていても大丈夫。
地下鉄から私鉄に接続していないから乗り過ごすこともない。
地下のレトロな商店街は一人で呑んでも全然おかしくなかったし、歩いてすぐの浅草寺も情緒があった。暇なときは仲見世を歩いて吉原にも行けるし隅田川もいいかんじ。
スカイツリーにも歩いて行ける。
羽田空港までも浅草線で一本だったし。
おれ的にはその後の単身赴任は全部この浅草をベンチマークに大阪も福岡も札幌も物件探し
していたな。

物件がどうこうではなくてまずは住む環境から探すのも一つの方法。

返信する

>>40その通り
壁式鉄筋造の最上階角部屋に住んでたけど
鉄筋コンクリートで仕切られた区画に中に２部屋造るから
余計に隣の部屋の音が響いてうるさかった
ワンルームでひと部屋区切りの壁式鉄筋造なんて
建築コスト的にあわないからないと思う

あと住人のいる時間帯（夜や土日）の内見は必須

今いる部屋は木造だが構造的に隣の音があまり伝わらないから気にならんよ

鉄筋造とかに拘ると返って失敗するかもね

返信する