単身用の賃貸物件選ぶ時の注意点

再来月に仕事の都合で引っ越すから、そろそろ不動産巡りで賃貸アパート（マンション）探してるんだども
木造はダメとか最上階角部屋がいいとか大学のある地域は（学生が多く住んでて）夜まで騒ぐ奴も多いから
ダメだとか、いろいろと有益な情報教えてけろ
予算は東京多摩地区で5万までくらいで（単身用１Kでおｋ）

返信する

ベランダの洗濯物から、隣が若いネーチャン
の物件を見つけろ。

返信する

１Rじゃだめなの？

返信する

　　>東京多摩地区で5万までくらいで

この時点で選択肢かなり狭まってるから
たいして選べんだろ

返信する

１Rでもいいよ
できればセパレートがいいけど、この価格設定だからユニットバスでも可だす

返信する

>>4
3多摩地区も広いのでそこまで選択肢狭まらないと思うけど？
ちなみに今回は場所がどこがいいとかよりも、部屋の造りとか防音性とかの観点で
教えて欲しいのれす

返信する

>東京多摩地区で5万までくらいで

最寄り駅徒歩３０分で、築２５年くらいで、きたなーいちっこーい部屋しか見つからんべ。
どこの人か知らんが、東京の家賃、舐めてないか。

返信する

>>7
もともと4年前まで日野（高幡不動）に6年住んでた。
来月まで転勤で新潟に行ってて、再来月また東京に戻る予定。
その時の家賃は4万3000円の１K（駅徒歩7分の5階建て鉄筋マンション）に住んでた。
そこは学生街な（中央大と明星大が近い）事もあって、夜中宴会とか昼夜逆転してる住人が
多かった。そこで一人暮らしが長い住人に、物件を選ぶ際の注意点を聞きたくてスレ立てた次第。

返信する

>>8
まるで俺らに彼女がいないみたいじゃないか。失礼だな。当たってるからさらに失礼

返信する

>>1　>>8
一人暮らししてて引越しも経験してるんなら大体解ってるでしょ?
そりゃ木造や重量鉄骨より鉄筋コンクリのほうが良いに決まってる。
でも予算5万じゃなぁー

返信する

とりあえずケチ付けたいだけのここの奴ら
に代わって俺がアドバイスしとく。
防音考えるのなら最上階角部屋は絶対条
件！あとプロパンガス物件は避けろ！
都市ガス物件とは雲泥の差。特に冬に差が
開く。
後は洗濯物をベランダ干しするのなら南向
き物件な。
他にも疑問があれば何でも聞いてくれ。

返信する

>>11
親切にありがとう！
今までプロパン物件ばっかりだったけど、都市ガスとはそんなに料金変わるもんなん？
確かにプロパン業者は公共料金じゃないから店（地域）によって独自に料金決めてもいいのかな？
南向きは同意。前は北向きだったから部屋の中もジメジメして薄寒かったよ。
西向きは暑すぎるだろうし、やっぱり東か南向きが良さそうだね

返信する

設備、間取り、向きなども大事だけど、
可能なら物件確認、夜もやったほうがいいよ
どこもそうだけど、昼間はそれなりに閑静だったりするけど、
夜間は人が帰ってきて環境が一転することあるからね
夜だと上下階、隣とか、外からでもなんとなく生活様式ってかわかることあるからさ

設備、間取りは自分の工夫次第で快適になるけど、
隣人からのストレスは基本、変えようないからね

それと、、、３件隣の目覚ましが聞こえる某大手賃貸は要注意（笑）

いい物件見つかるといいね

返信する

>>13
なるほど！
夜も不動産に言えば鍵開けてくれて内見させてくれますかね？
新潟から仕事の休みの日に1日で内見＆契約しなければならないので
可能な限り下見はしたいと思います

ちなみに悪評高きレオ○は避けておきますｗ
友人が住んでて、隣のトイレットペーパー取る音や新聞めくる音まで聞こえたとか

返信する

「防音」が第一条件なら予算上がってもRC鉄筋コンクリート
ハイツやレオパみたいな見かけの良さで騙されてプレハブみたいな作りだと
最上階でも隣や下からも余裕で音聞こえる。
>>1は何か勘違いしてるようだ。
月5万円しか出せない底辺は夢見れないんだよ。

こういうハイツで十分だろ

返信する

都内５万で最上階の角部屋南向きでしかも防音しっかりのそんなすてきなとこがあるなら
俺が借りるわ、って話だなｗ

返信する

>>14
夜の内見不可でも、ベランダ側からちょっと観察ってかプラプラしてみるだけでも夜の環境見える場合もあるよね
元カノが昼間内見して、外だけでも見てって言うから夜行ってみてきたんだけど、
上の階の住人、結構音楽好きってか、ダンスミュージックが外まで聞こえたよ
それ以外に夜に洗濯物干し始めてるってパターンもあったけど、
これはたぶん夜に洗濯機回してるから掃除も夜やる人かも、とか
気にするとキリ無いけど、知ってて入るのと入ってから知るのとでは気分的にも違うからね

で、低予算で穴場なら築の古いマンションもありかと
エレベーターが無いとか、風呂が正方形だったりとか見た目が古いとかだけど、
鉄筋コンクリで音は響きづらいし、1階、最上階避ければ暑くもなく寒くもなく、って感じだと思うよ
あとURとかの団地も穴場かと
古い団地は結構空きがあるって言うし、若者がひとり暮らしとかで使ったりとかもしてるよ
内装リフォームしてあれば快適かもね
30ちょいの知り合いが埼玉の団地でひとり暮らししてるけど、家賃安いし駐車場も安い、
団地間だけど3Kかな？勝手リフォームでシャレオツな住まいにしてるよ

返信する

東武東上線安くて比較的きれいな物件見つかるよ
並木不動産だったかな？が良い物件出してる

京王線小田急線あたりは高い

返信する

以前住んでたのがマンションの最上階だったが、
夏が暑くてたまらん。
最上階には住むものじゃないと思った。
クーラーが全然効かない。

返信する

>>2
鉄筋ならいいが鉄骨、木造だと寝られない
「あ〜い〜」とか「おぅおぁ」とかうるさい

終いには「隣の人、キモいのよ」だとよ

返信する

霊がいるかどうかも、よく調べなきゃ駄目だよ。

返信する

昔住んでいた、豊田駅から7分の所にある。
日野市旭が丘1丁目７あたりにある鉄筋コンクリートマンションで家賃が38,000円。

返信する

>>19
同意。マンションの最上階角部屋は夏壁そのものがあつくなってエアコンが効かない。
28度設定にして1日つけっぱにしてたよ。
そのかわり騒音にはなやまされないねぇ。

返信する

ど真ん中がいいらしいよな。
両隣、上下がエアコンガンガンかけてくれるおかげで、夏は涼しく、冬は暖かいとか。

返信する

マンションのごみステーションが汚いや管理不足なところは
避けてたな。
管理人常駐のところを選んでた。

返信する

>>15
っで、お前はいくらの段ボールハウスに住
んでるんだ？w

返信する

上下と両隣が子持ち、喫煙者はダメ

返信する

>>15じゃないけど、
うちは、８万で、南向き、鉄筋、築２０年、角部屋だけど最上階ではない、1Ｋ、最寄り駅徒歩２０分
ぶっちゃけたいした部屋じゃない。

５万であれこれ注文つけようなんざ、確かに首都圏の住宅事情をバカにしてる感。

返信する

なんで>>26は俺に喧嘩売ってんの?

返信する

最上階角部屋だけど、隣と下がうるさいからたまらんわ。以前の住人は静かだったのに。
飲食勤務とか設備メンテで深夜に出入りするうえに騒音配慮がない。

あと、近所の料理屋の店員が店の裏口で煙草を吸うんだが、
それがベランダまで臭ってくるので洗濯物を干したくない。

返信する