40歳からのお部屋探し

今、40歳独身、年収300万以下の負け組みなんだけど
部屋を探しているんだ。けど、この年で毎月毎年家賃を
払っていくのも馬鹿馬鹿しい。ならいっそ安くても
中古マンションを購入した方が良いのか悩んでいる。
自分個人はこれから結婚出来る事も無いので、残り余生を
考えても20〜30年一人暮らしの部屋は購入か家賃か
どっちが良いのか？貯金は2000万あるが、これを元に
購入かそれとも貯金は崩さず賃貸か、どっちが良いのか
教えて欲しい！

返信する

死んだ時に処分が大変だから賃貸で良いんじゃないか
金は残っても困らんが

返信する

賃貸で充分だろ。
>>1の条件で家買う理由(というか動機)が逆にわからん。

返信する

>>1貯金2000万あったら負け組にはならない！

お前なんか仲間に入れてやらないよ〜ん。

返信する

貧乏人は家を買え！
って名著があるんだ。
持ち家と賃貸が比較対象になるのは、
賢く、冷静なごく一部のみ。
一般馬鹿は、現金なんて使っちまうし、
年喰うと働かなくなる。
公務員や一流企業正社員ならともかく、三流企業以下の貧乏は、
やがてリストラされて、
非正規の日給、時給生活になる。
その時、
賃貸なら部屋のグレードを下げりゃいいと心が折れる。
しかし、持ち家ローンなら尻に火がつくから、
必死で働く。

とさ。

返信する

自分も20代独身で賃貸ワンルームマンション住まい
都内で4万。年収は410万。貯金はまだ500万しかないｗ
この先も独身ならずっと賃貸でいくつもり。
実家は神奈川だからパラサイトすれば金は貯まるんだろうけど
いい歳こいてみっともないし、一応自立したくて職場近くに賃貸マンション借りてるよ。

返信する

>>1>>6おめーらみたいなやつが自虐的に負け組ぶると本物の負け組に迷惑だからやめて

返信する

>>7
俺は別に負け組とは書いてないし思ってもいないが？
夜勤もあるし、少なくとも勝ち組ではないがなｗ
お前が自虐以前に被害妄想すぎｗ

返信する

>>年収300万以下の負け組みなんだけど

>>負け組みなんだけど

>>負け組みなんだけど

>>負け組みなんだけど

返信する

>>1と>>6（俺）の区別すら付かないのかよｗｗ

返信する

独身だけど37歳のとき分譲マンション買った
不動産屋曰く、「独り身でマンション持つと女が寄ってくるよ」

実際購入後8年で3人付き合った

返信する

マンション買っちゃうとさ
持ち回りの組合の担当とか
近所付き合いとか、面倒だよ。

そういうの平気なタイプなら買ってもいいかも。

返信する

>>1
一生独り身と決めるなら、賃貸の方がいいぞ。

中古マンション購入した途端、2年前クラスの地震がきて、
そのマンションにヒビが入って立ち退き、もしくはその地区が
液状化で住めなくなるなんてコトが起こるかも知れん。

家族持ちなら定住はある程度必要だが、独り身なら
職場周りの地域内なら、時々移り住むということが出来る。

返信する

子供がいる、もしくは今後予定があるなら持ち家にするべきだが、そうでないなら持ち家なんて選択肢狭めるだけだよ。

返信する

買うなら即金で
銀行やローン屋さんに無駄なお金を払わず
腰を据えた値引き交渉
賃貸なら
立って半畳寝て一畳
家財道具を最小限にして
来たるべき流浪生活を回避するために
蓄財に励む
まあ
自分の所有になれば
家賃より固定資産税の方が遥かに安いが
そのぶん
メンテナンスや災害に対応した生活設計の見直しが必要なので
今お金があるからといって
無計画には使えない
どっちにしても
買うとしたら人生最大の買い物だあな

返信する

かれこれ２０年以上、賃貸で暮らしてるが、
単純計算すると、
８万×１２ヶ月×２０＝１９２０万
＋更新（８万×１０回）＝２０００万

だもんなあ。。。

見るたびに、大家の家族、ブクブク太ってるし。

返信する

ローンを使わないで買える物件を買うべき。
気に入らなきゃ売れる。
２件買っといたら家賃収入で１０年でペイするよ。
特に１０年ほど前から去年くらい前までが、不動産の買い時俺は思ってた。
参考までに↓

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=are...

返信する

引っ越さなきゃトータルで賃貸のが安上がり

返信する

持家だと職場から住宅補助が打ち切られたり激安になるところもある
うちの職場だと賃貸の場合半額が補助されて、持家だと一律5000円支給のみ
だから、これからも独身な限りは賃貸マンションに住み続ける

返信する

>>19
お前の身の上は>>1の相談の次元にはいないから参考にならんだろ？ｗ
ただのチラ裏にしか見えない。
20代の意見ではなく、40代の>>1の立場に立って考えて発言しなくっちゃ。

返信する

今の日本でマンションを買うことほど時代錯誤な行動はないっしょまじでｗｗｗｗ

返信する

余生を考えるなら中古の戸建物件を買って
退職時にバリアフリーに改装するのが吉
老人ホームに入るなら賃貸で貯蓄を継続
人生設計をどう考えてるかにもよる

返信する

都内23区で築30年ワンルーム400万などの
物件を購入して失敗した例、成功した例など
知っている方いますか？調べると修繕費とか
結構高い。でも今考えている家賃を5年払ったら
400万くらいすぐいってしまう。悩みます。

返信する

>>23
大規模修繕が終わっているか終わっていないか。その一点だけ確認すればOK。
外装、貯水槽、電気設備、エレベーター等。
これらが終わっていて小奇麗になっている築三十年なら、あとは好みと値段が釣り合うかどうかの問題。
終わっていないと、予定していた以上の出費がバンバン嵩み、完全に「こんなはずでは・・・」になる。

返信する

そうそう。
計算してみりゃ誰でもわかるけど、
築３０年くらいで、
１０００万くらいの中古マンションを現金一括で買った方が圧倒的に、
賃貸より安い。びっくりするくらい安い。それでも賃貸する奴は経済に貢献してください。

返信する

俺も中古マンション買って住んでる口だが
賃貸より圧倒的に安いよ
固定資産税・管理料・修繕積立だけで考えれば、同程度の物件賃貸料の半分以下だ
現金一括での購入が理想ではあるが、手持ち資金の余裕を持っていたいなら、一部ローンを組むことを検討してもいい
多分それでも賃貸より安いよ・・・俺がそうだから

返信する

>>25-26
「引越が出来るメリット」と引き換えにしているからだよ。
立地条件が変わったり(騒音、日照)、災害などで住環境が悪くなった場合、
賃貸なら購入よりもはるかに容易に引越が出来る。

購入してしまったら良くも悪くもそこに拘束される。
それを数十年単位で許容できるかどうかが購入派と賃貸派の分かれ道だと思う。

返信する

結婚してから買えば良いじゃん。

定年過ぎても独身だったら、その時に一括で買えば良い。
貯金は持っておくに越したことはない。病気する可能性だってあるし。

返信する