中古マンション

都内地下鉄徒歩5分

1200万

3LDK
築25年
修繕費11000円
管理費9000円

買いますか？

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マンションなんて住居としては基本的に良いとこなしだよ。
良いとこなしだからオートロックとか南向きとか立地とかで付加価値つけてるだけ。

マンションがさも良さそうに大量生産されているのは、少ない土地で大量の客を捕まえられる住宅会社の都合。
後は建物管理会社や設備メンテ会社の都合。

マンションに入ったが最後、メンテしなくて良いですなんて言えなくなる。
嫌々でも管理費や修繕費を出さされる。

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20年後日本は１億人切るんだぞ
スッカスカになって土地も安くなる
あと20年実家あるいは安い団地で耐えろ！

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マンションのメリットは、

・同じ予算なら戸建より都市部に住める（土地の安い田舎は当てはまらない）
・託児所やスーパーなどが近接しており便利

という地理的要件がほとんど。
だから、郊外の、それも駅から遠いところだと
マンションそのもののメリットは殆ど失われる。

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区内で地下鉄徒歩５分で3LDKならいいかも。
ただ何㎡なのか気になるな。

都内だと60㎡で3LDKとか普通にあるからな。

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>>102
20年後は「20年後はさらに安くなる」
年々安くなっていくだろうから結局買えないだろ

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4人家族だと4ldkの方がいいよね？

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月家賃12万として10年使って、
残存価値ありゃ儲け物。
そんな計算なら買いだろ。
本人の転勤予定とかは知らない。

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＞月家賃12万として10年使って、
＞残存価値ありゃ儲け物。
＞そんな計算なら買いだろ。

ざっくりすぎてコメントしようがないｗ

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配偶者が働いているかいないかで
所有できる家のグレードが左右されるな

働きたくない！子供といっしょにいたい！って言われたわ・・

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>>109
グレードは置いておいても、逆だよな？ｗ
子供が小さいうちは2人で共働きして金溜めて、小学校高学年〜高校くらいまでは
ドッチかが家にいて子供を監視しなきゃダメだよなー・・・
子供が小さい時しか金って貯まらないからな〜
中学・高校・大学＆携帯ｗっとなんだかんだで馬鹿みたいに金を喰う・・・

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>>110
課長に相談したら同じこと言ってました
小さいうちは共働きで金稼げと！

アルバイトでもいいからやれや！！

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でも、会社によっては、
産休・育休はしっかりしてて、
子供が小さいときだけ休んで、
小学校くらいになったら復職という人もいるよ。

うちの会社は定時社員制度ってのがあって、
産休前に実績あげて、給料もあげるだけあげると、
育休の復帰後には、同じ給与条件で定時帰りできるシステムがある。
出版なんて残業百時間くらいは当たり前だから、
この制度は人気あって高給取りの女性も多い。

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>>1
＞築25年

買いません。

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おれも買わんな
築25年はねーわ・・

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築25年は置いといて、女はマンション好きなんだよ。セキュリティがガッチリしてるイメージ
強いから。オートロックなんてその気になればあまり防犯に役立たない気もするんだけど、
女は心強く感じるらしい

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＞築25年は置いといて

置いておけるポイントではない。
女の気を引きたいにしても、築25年はないわ。

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まあ、築25年でないと、都内に1200万のマンションは買えんだろうしね。
場所にもよるけど、逆に考えれば、とりあえず５年住んで
980万で売りにかけることも出来るかもしれんし。

実際に目黒駅前の古い物件を買った友人の話。

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関東はこれから大地震が来る上に富士山が爆発するかもわからないし
西日本に引越して来たらどうよ、今ならまだ安く家が手に入るぞ

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>>118
オカルト脳だな。

＞関東はこれから大地震が来る上に富士山が爆発するかもわからないし

可能性としては正しい。

＞西日本に引越して来たらどうよ

可能性と言う意味で言えば西日本でも変わらん。
阪神大震災前に「西日本安全神話」とか言っている奴に呆れたもんだが、
まだそんな迷妄の中に居るのか？
発生回数や過去の事例はあくまでも「これまでの実績」であって、
今後の確率を決定づけるものではない。

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売れる売れないとかこの時代に未だに昭和バブルなやついるのな
そもそもローン返済で生活が困窮するかどうかだけだろ大事なのは
東京とて３１１と今も降り注ぐ放射能で価値なんてゼロに等しいよ今後も売れる訳ない

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早めにローン返済できるなら価値はある。一括払いならなおさら。

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築25年かー。
水に関わる配管係はボロボロだろうなぁ。

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>>120
いやいや、上に挙げた友人の例も昨年の話だから。

物件相場が底値と言われるくらい下がってる今だからこそ
より売り抜けられる物件の需要が高まってるともいえるのですよ。

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