ご先祖様が残してくれた家なんだが…

傷んだ部分の修復に総額900万円かかるってさ。
俺の年収400万強。もう売り飛ばして借家に住みたい気分。
(写真はイメージです)

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900万って、建て替えさせたい業者の罠だろ。

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>>6
それは下調べをよくせずに閉鎖的な田舎に行ったからでは？

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小学30年が意外と寂しがりやだったのを初めて知ったｗ

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自分で直せる部分は自分でやった方が良いよ。俺はそうしているぞ。
あと、そのままで差し支えない所は無理して直さない。
コレでずいぶん金は浮くよ。

なくなってから後悔しても遅い。
俺は自分に、そう言い聞かせているんよ・・・

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土地持ちのヒトは、余ってる小さい土地の有効活用とかどうしてんの？
駐車場とかやってんの？　土地遊ばせとくと金持ち父さんが怒りそう。

>>9
オレは地方都市のヤマアラシなのさ

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空き家の実家、雨漏りしてるから見てもらったら、瓦屋根の状態が全体的に悪くてどこから漏れてるかわからないだって。
この際総取替え進められた（約百万円）。迷うよなあ・・・

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俺も田舎の実家が長い間空き家になってる。
相続する気は無かったので
放棄の書類にサインしたんだが
どうもバカ兄貴が書類を役所に出してないらしい。
そして現在行方不明で連絡とれず。
ここ数年、毎年課税額の通知(請求では無い)が届くのだが
その評価額の低さに笑ってしまう。
やっぱり要らんわ、あんな土地。(笑)

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土地だけは大事にしたいね。

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同じ様な人が結構いてビックリ
ウチの実家も空き家。俺と妹の荷物はかなり残ってるが・・・
同じ県内に嫁いだ妹が2週間に一回は掃除しに帰ってるらしいけど
ものすごくがさつで掃除ヘタクソだからちょっとね

友達とかは貸したらいいやん！って言われるけど
駅からチャリで15分もかかる陸の孤島の家なんか借りるヤツおらんやろ

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売るにしても
修繕に９００万円がかかる家付なら
更地としての売値しか付かないだろう
さらに
実際に手にする現金は
家の解体や整地費用、手続き代
不動産屋の広告費用とか利潤を差し引いての売値になるし
一過性の収入にしかならない
一方
大地主でない限り
アパートやマンション・借家の家賃よりは
固定資産税の方がよっぽど安い
まあ
一生かかって分譲を手にする庶民より
経済的な条件は
恵まれてはいるとは思うが迷うだあな
ワシは修繕をあきらめて改築したが
よかったか悪かったかは
ようわからんだあよ

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貸したらどうだ？

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年収４００もあるんだね
修繕費で年収の倍以上必要なんだね
とりあえずさ
ご先祖様が残してくれた家以外のカネってないの？

あと、ご先祖様の家っていうことは、多少の差はあれど
ご先祖様のライフスタイルの影響を受けるってことだか
ら、そういうのと合致しないならすっぱり諦めるってい
うのは一つの方法だと思う
これからは修繕費出ていく一方だろうし
信頼できる専門家に耐久年数の見積もり出してもらえれ
ば、固定資産税との比較もしやすくなるだろうけど

やまもっちゃん孤独死ってコメントしてるけど、どのみ
ち引きこもったら誰も来なくなるし、ご近所独特のトラ
ブルも起きやすくなる、疑われやすくもなる
将来障害を抱えた時にご先祖様の家は致命的なバリアフ
ル物件になるなどなど・・・
女房と畳は新しい方がいいｗ

９００もあれば、全部たたき壊して小さい平屋建て直し
たらどう？オール電化（笑）導入しやすいし、自分が本
当に必要な家が手に入ると思うけど

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そこに住んでるなら900万掛けて直した方がいい。
ただ、業者は死ぬ気で良い業者を選んだ方がいいよ。
田舎でも組み立て大工と昔ながらの在来やってる大工がいるから。
良い大工に当たればこの先何十年も大丈夫だから
900万は絶対無駄にならない。

俺の実家の田舎でも
>13､15のように子供が都市部に家（家庭）を持って
実家があるが親が亡くなって定期的に掃除に来てる。
という話をお盆に帰省した時によく聞く。
結局は、そのあなたたちの世代まではもつけど
お子さんらの世代になったら掃除にも行かず
朽ちるだけになる（そういった家もある）から
早いうちに処分なりなんなりした方がいい。

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そこまで修繕が必要な家じゃ、売りにくいし貸しにくいね。
いっそ、販売しつつ、新しい家をローン購入したらどうか。

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負担になるようなら手放せばいいんじゃないの？
昔と今の価値観なんか違うんだし
良かれと思って残した家が子孫を苦しめるなら
ソレにこだわらなくてもいいよと俺なら思うな。

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先祖代々の土地を守っていく時代でもないけどな。転勤したってその土地で交遊関係広がるぞ

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例えば、好むと好まざるとに関わらず
１人っ子の年収400万円が
こういう家を相続しちゃったら、どうすりゃいいの？

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>>23
とりあえず有形文化遺産に登録してみる

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>>23
いいじゃん！
俺の母方の実家では、萱葺き屋根を修理する職人が老衰で死んだんで、瓦にしちまったわ・・・
もったいない。

で、どうするかだが、鳶の足場レベルで良いからとりあえず屋根付きヤグラを組んで保護する。
将来の事は貴殿の子供に押し付けろ。

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さら地にして新築

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>>23
親戚が思いっきりそういう家に住んでる。

国から補助金が出る代わりに、勝手に立て直しは一切できない。
庭の柿の木を切っただけでも罰金。

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>>23
こういう家に光回線引き込んで一年中もふもふして暮らしたいな

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そもそも複数の業者から見積もりは取らないのか？
何百万も変わってくるし、比較が無いなら最初から良値じゃまいか

なんでそこに誰も突っ込まない^_^;
みんなリフォーム業者か？

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>>29
まずは設計士にリフォーム計画書をたてさせないと比較できないしょw

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子供がいたら、将来大工になるようにもって行けば良いんじゃない

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>>29
たぶん>>1を読んだだけじゃあ
相見積もり後に９００万になったのか
相見積もり前に９００万なのか
ワカンナイからじゃないかな

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去年に祖父母が住んでいた家を譲り受けた
古い家を壊して新築で小さい家を建てた
>>1も壊すことに問題がなければ立て直した方がいいよ

小さい家にしたので建設費も税金も安めで抑えれたけど、
庭ばっかが広い家になって庭の雑草引きに苦戦してるｗ

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900万出すんだったら、もうちょっと足してリフォームした方が良くね？

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傷んでるって言っても優先順位があるんじゃないの。
九百万円分、一度に全部修理してしまう必要があるのかな。

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先祖代々の土地、家屋を手放すのはまぁ、仕方が無いだろ。
そう言う子孫に育てたのは自分の子孫な訳だし。

でも、これだけはガチな。
先祖様を敬う家庭は栄えてる。

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人生をモノポリーだと思えば
「家の修理代を払う」を引いたぐらいで
土地を売り払う奴はいないわけで
借家人は一生、場所代を払い続ける土地無しなわけで

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これだけ金かかるなら引き払って、それを頭金に新居購入と言う人は
決して少なくないと思う。

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>>38

そして先祖伝来の土地はどんどん小さくなるんだよね。
「たわけ」という言葉の謂われを思い出すよ。

でも無い袖は振れないよね。もったいないけど。

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>>39
「世にたはけというなり」だっけな？

それは農家が税金や小作料払えずに田地を分割して一時しのぎをしたり、
遺産分与で分割して結局農業を維持できなくなることをいうのであって
今回のようなケースとは違うんじゃないかね。

少なくとも新居を購入するのに、今の土地を分割して売却する人なんて
普通はいないでしょ。よほどの土地持ちとかなら話は違うけど。

月島とか高輪あたりに土地持ってた人は
多くが売却して郊外に豪邸建ててたり、マンション貰ったりしてるしさ。

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マンションを資産と呼ぶ感覚は
オレにはわかんねえ

ローンで支払いして
ローン終わったら修繕費はらって
建て替えでモメてまた金払うんだろ？

マンション買うぐらいなら
賃貸のがマシ

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>>41
俺は戸建買ったけど、住むのに適してるかどうかはともかく
マンションは歴とした資産だよ。
都市部駅近ならむしろ戸建より売り抜けやすいし、かえって重宝する。

俺みたいな、ＤＩＹか、外注しても自分で見積もり精査できるのを
メリットとする人なら戸建が良いけど、
戸建でも結局は修繕しないと売れないか価値が下がるわけで、
資産価値としては戸建もマンションも同じことだ。

特に港あたりのマンションは基本的に億ションだから。
芸能人とか、電通の売れっ子ディレクターとかむっちゃ住んでる。

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僕は「金持ち父さん信者」だから
資産と言えば利益を生み出すものと思ってるんだよね。

土地があれば、アパートやマンション建てたり、駐車場やったりできる。
人に貸して賃借料も取れる。自動販売機だっておけるし、商売も出来る。
こういう土地は立派に収益をあげる資産だよね。

でも、マンションは？
収益マンションなんてのも聞くけど
普通に考えてローンと家賃収入でトントンでしょ。
家主は自分用の住処も必要になるし。
マンションが値上がりする何てまずありないだろうし。
（仮に値上がりする状況なら土地だって値上がりしているはず）

マンションはたんに維持費がかかるだけで
収益を生み出す見込みのない「負債」の類だと思うんだけど

世の中のヒトはもっと上手いことやってるんだろうか？

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マンションか・・・
あそこは「空間」だからなあ。
やっぱ地べたが欲しいよ。

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おい>>1、屋根裏をちゃんと捜索したか？
１００年前の野球カードとか出てくるかもしれんぞ？

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>>43
一応、俺をおちょくってるとか、ふざけてるわけではないと思うことにするけど。

仮に5000万の予算で戸建を買えば3000万の土地と、2000万の箱。
マンションでは4000万の箱と、1000万の土地（持分）。
（飽くまでたとえばの例ね・・・。）

どちらが良いという以前に、これらを賃貸貸しすれば
自分用の住居が必要なのはどちらも同じだし、
なぜマンション住民だけ必要なようにいうのかわからん。

駐車場や、ましてやマンションなど立てれば、
当然その分の投資費用が必要なわけだし、
前提条件が全然違う2つを比べちゃだめだよ。

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修復に900万かあ
更地にして
300-500万くらいのロゴハウスとか、
どうなの？

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マンションを「貸す、貸す」と気軽に言うけど、借り手がいなかったらどうすんの？

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何でイチイチ、おちょくるとか
そういう受け取り方をすんの？

庶民が家持つとなれば
戸建てとマンションの二者択一が普通だし
戸建てとマンション比較して何が悪いんだか。

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まぁまぁまぁまぁ〜w

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.

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オレとしたことが「すんの？」とか
オカマみたいなレス書いちまったぜ。
いやだわ。

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>>49
いや、「真面目に書いてくれてると信じて」って意味だよ。

マンションと戸建の比較が駄目なんじゃなくて、
戸建とマンションの諸条件が違っちゃダメってことだよ。
予算や、実勢価格、自分が住むかどうかなど条件を
スクエアにして比較しないと比較にならない。

例えば、「家主は自分用の住処も必要になる」なんてのは
戸建だろうと、マンションだろうと同じことでしょ。

同予算で戸建とマンションを比較するなら
仰るように戸建は土地利用はできるけど、その投資金を用意しなきゃいけないし、
マンションは駅近に購入できるから市場の需要は多いというメリットもある。
マンションと戸建はそれぞれ言うまでもなくメリットデメリットがあるわけで
その辺を平らにしないと、資産としての価値は比べられないよ。

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>ご先祖様が残してくれた家なんだが…


正確には先祖代々からの預かってる土地と家です。
預かり物ですから、キミの代で少しの利息か色をつけて
次の代(子供か子息)に譲り渡します。

相続人がいないのであれば、お国にあげてしまう方法もありますし売り払う方法もアリ。

親か先代から譲り受ける時点である程度の相続ストーリーを仮説しておく必要がありました。

それがいやなら譲り受けを放棄拒否する事。９００万が無ければ銀行から融資。土地家屋は抵当。

借金も負の財産。一緒に孫子に相続してしまえ。
財産・資産は３代でなくなります。これ日本国税法の特徴。


おれなら現状貸付、賃貸大家になる。借り手がいなきゃ建て直しかリフオームして賃貸。
先祖の罰当たりハウスは金儲けの道具として考えな。

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