ご先祖様が残してくれた家なんだが…

傷んだ部分の修復に総額900万円かかるってさ。
俺の年収400万強。もう売り飛ばして借家に住みたい気分。
(写真はイメージです)

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これだけ金かかるなら引き払って、それを頭金に新居購入と言う人は
決して少なくないと思う。

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>>38

そして先祖伝来の土地はどんどん小さくなるんだよね。
「たわけ」という言葉の謂われを思い出すよ。

でも無い袖は振れないよね。もったいないけど。

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>>39
「世にたはけというなり」だっけな？

それは農家が税金や小作料払えずに田地を分割して一時しのぎをしたり、
遺産分与で分割して結局農業を維持できなくなることをいうのであって
今回のようなケースとは違うんじゃないかね。

少なくとも新居を購入するのに、今の土地を分割して売却する人なんて
普通はいないでしょ。よほどの土地持ちとかなら話は違うけど。

月島とか高輪あたりに土地持ってた人は
多くが売却して郊外に豪邸建ててたり、マンション貰ったりしてるしさ。

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マンションを資産と呼ぶ感覚は
オレにはわかんねえ

ローンで支払いして
ローン終わったら修繕費はらって
建て替えでモメてまた金払うんだろ？

マンション買うぐらいなら
賃貸のがマシ

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>>41
俺は戸建買ったけど、住むのに適してるかどうかはともかく
マンションは歴とした資産だよ。
都市部駅近ならむしろ戸建より売り抜けやすいし、かえって重宝する。

俺みたいな、ＤＩＹか、外注しても自分で見積もり精査できるのを
メリットとする人なら戸建が良いけど、
戸建でも結局は修繕しないと売れないか価値が下がるわけで、
資産価値としては戸建もマンションも同じことだ。

特に港あたりのマンションは基本的に億ションだから。
芸能人とか、電通の売れっ子ディレクターとかむっちゃ住んでる。

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僕は「金持ち父さん信者」だから
資産と言えば利益を生み出すものと思ってるんだよね。

土地があれば、アパートやマンション建てたり、駐車場やったりできる。
人に貸して賃借料も取れる。自動販売機だっておけるし、商売も出来る。
こういう土地は立派に収益をあげる資産だよね。

でも、マンションは？
収益マンションなんてのも聞くけど
普通に考えてローンと家賃収入でトントンでしょ。
家主は自分用の住処も必要になるし。
マンションが値上がりする何てまずありないだろうし。
（仮に値上がりする状況なら土地だって値上がりしているはず）

マンションはたんに維持費がかかるだけで
収益を生み出す見込みのない「負債」の類だと思うんだけど

世の中のヒトはもっと上手いことやってるんだろうか？

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マンションか・・・
あそこは「空間」だからなあ。
やっぱ地べたが欲しいよ。

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おい>>1、屋根裏をちゃんと捜索したか？
１００年前の野球カードとか出てくるかもしれんぞ？

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>>43
一応、俺をおちょくってるとか、ふざけてるわけではないと思うことにするけど。

仮に5000万の予算で戸建を買えば3000万の土地と、2000万の箱。
マンションでは4000万の箱と、1000万の土地（持分）。
（飽くまでたとえばの例ね・・・。）

どちらが良いという以前に、これらを賃貸貸しすれば
自分用の住居が必要なのはどちらも同じだし、
なぜマンション住民だけ必要なようにいうのかわからん。

駐車場や、ましてやマンションなど立てれば、
当然その分の投資費用が必要なわけだし、
前提条件が全然違う2つを比べちゃだめだよ。

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修復に900万かあ
更地にして
300-500万くらいのロゴハウスとか、
どうなの？

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マンションを「貸す、貸す」と気軽に言うけど、借り手がいなかったらどうすんの？

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何でイチイチ、おちょくるとか
そういう受け取り方をすんの？

庶民が家持つとなれば
戸建てとマンションの二者択一が普通だし
戸建てとマンション比較して何が悪いんだか。

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まぁまぁまぁまぁ〜w

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.

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オレとしたことが「すんの？」とか
オカマみたいなレス書いちまったぜ。
いやだわ。

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>>49
いや、「真面目に書いてくれてると信じて」って意味だよ。

マンションと戸建の比較が駄目なんじゃなくて、
戸建とマンションの諸条件が違っちゃダメってことだよ。
予算や、実勢価格、自分が住むかどうかなど条件を
スクエアにして比較しないと比較にならない。

例えば、「家主は自分用の住処も必要になる」なんてのは
戸建だろうと、マンションだろうと同じことでしょ。

同予算で戸建とマンションを比較するなら
仰るように戸建は土地利用はできるけど、その投資金を用意しなきゃいけないし、
マンションは駅近に購入できるから市場の需要は多いというメリットもある。
マンションと戸建はそれぞれ言うまでもなくメリットデメリットがあるわけで
その辺を平らにしないと、資産としての価値は比べられないよ。

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>ご先祖様が残してくれた家なんだが…


正確には先祖代々からの預かってる土地と家です。
預かり物ですから、キミの代で少しの利息か色をつけて
次の代(子供か子息)に譲り渡します。

相続人がいないのであれば、お国にあげてしまう方法もありますし売り払う方法もアリ。

親か先代から譲り受ける時点である程度の相続ストーリーを仮説しておく必要がありました。

それがいやなら譲り受けを放棄拒否する事。９００万が無ければ銀行から融資。土地家屋は抵当。

借金も負の財産。一緒に孫子に相続してしまえ。
財産・資産は３代でなくなります。これ日本国税法の特徴。


おれなら現状貸付、賃貸大家になる。借り手がいなきゃ建て直しかリフオームして賃貸。
先祖の罰当たりハウスは金儲けの道具として考えな。

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