>>1のケースは多分問題無いとして、
早い人は２〜３年で壁紙の張替えとかする。
５年くらいでキッチン、床、全交換なんて人もいるし。
だけど、手をかけながら大事にしてる人もたくさんいる。
結局は価値観で変わってくるんだよね。
薄くて綺麗な液晶テレビに買い換えるか？まだまだ使えるブラウン管でいくか？
同じ事なんです。
コスパで考えるなら、設備機器は壊れるまで、壁紙ははがれるまで使って、
ある程度をまとめて交換が一番いいと思う。（省エネ等のランニングコストは考えず。）
さらに言うなら、壁紙ははがれていても、見た目だけの問題なので、
見た目を気にしないなら放置でおｋです。
メンテナンスの話になると、基本的には
>>3でおｋ。資金に余裕があれば、
５年周期で検診お願いしますｗ
後は水周り。築浅物件のリフォーム依頼で、
｢こんな新しい家の何処直すの？｣って見に行くと、洗面所の床がボロボロ。
はがしてみると柱が浮いてたり・・・。木は湿気に弱いから、
バスマットとかは敷きっぱなしにしないでねｗ必要な時だけ敷いて乾かして下さい。
浴室入り口の床の直しは多い。床がフローリングじゃなくてもね。
>>4 首都圏で仕事してる俺の【個人的感覚】だと、
新築〜築１０年：メンテナンス・リフォーム・増築
築２０〜３０年：リフォーム ・建て替え
が多いかな。
新築が無理な場合（法律の改正によって）新築以上の金をかけて
リフォームしたりするようだけど、その辺はよくわからんです。
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