住宅ローン、借り換えしたいのだが…

フラット35の借り換えなんて、そのまんま検索すれば情報がいくらでも出てくるだろ。
しかし俺は固定金利は勧めないね。当分金利が上がるわけないっていう状況が明らかなのに、
固定金利を選ぶなんて理由が無いよ（金利を取る側の銀行は勧めるだろうが）。
変動なら実質0.7%以下とかで借りられるんだぞ。

ファイナンシャルプランナーでも、>>7みたいに繰り上げ返済を勧める奴が多いけど、
なんでそんなもったいないことするかね？こんな低利で資金調達できる機会なんてまず無いのに。

俺は4年前に全額変動で借りたよ。
一括で買えるくらいの金はあったんだけど、ローンのあまりの低金利（当時0.81%だった）に驚いて、頭金も少なめにガッツリ借りた。
安全資産の代表の日本国債ファンドとかを買うだけでもそんな金利は簡単に超えられる。
絶対借りて金を投資に回した方が得。

俺はもうちょっとリスクを取って、REITを中心にアメリカへドル建てで投資した。
4年経ってみると、案の定、というか、アベノミクスのおかげで予想を超えた円安になって、資産が自分でも驚くくらい増えた。
運用益がローン総額近くになってるから、借りた金が俺のために働いて家をあらかた買ってくれたことになる。書いちゃうとネタっぽく聞こえるけど。

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