敷金について教えて下さい。


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001 2014/05/01(木) 22:16:22 ID:R6RSJf4o5A
部屋の契約時に名義は親で実際に住むのは自分で
その際に敷金を親が支払ったんだよね。
今回の契約更新時に自分に名義変更して再契約したんだけど
再契約だから敷金を自分で支払ったんだけど。
同じ部屋に名義変更だけして部屋のクリーニングなんかは
当然無しでね。

これって以前親が支払った敷金は返却されないの?
勿論親にだけど。

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※省略されてます すべて表示...
012 2014/05/02(金) 01:01:41 ID:xXP0JsMUds
>>10
以前の敷金返却の話しは一言も言わなかった、
再度敷金が掛かるとはしつこく言われたけどw

ありがとう感謝します。

>>11
一応自分も
内容変更でいいんじゃないですか?
とは言ったんだけど再契約の一点張りだった。

こんな夜中にありがとうございます。

進展があったらお礼かたがた書き込みます。
おやすみなさい

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013 2014/05/02(金) 01:50:14 ID:oMj6ypZ9tc
http://www.excite.co.jp/News/woman_clm/20120905/Wooris...

知らないと損!敷金を全額取り戻せる意外なコツが判明

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014 2014/05/02(金) 13:54:37 ID:jRQ5jGg.ho
不動産屋はほぼ100%詐欺業者だと思って関わった方がいいよ

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015 2014/05/02(金) 15:58:43 ID:kjY5ubGYVA
経験上敷金はゴネればゴネるほど戻ってくる
5回引っ越ししてるけど、向こうはかなり適当な計算してるよ
毎日不動産屋に「早く返せ」って怒りの電話かけるぐらいした方がいい
俺は最高で0%→80%まで返還させた

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016 2014/05/02(金) 17:21:50 ID:FHGpw4HXZ2
敷金はたいがいモメるね
絶対にふっかけてくる
今まで世話になったはずの不動産屋が、急に悪徳業者に豹変する
本当に後味が悪い、嫌なシステムだと思う

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017 2014/05/03(土) 16:58:58 ID:/sChKo2e9g
不動産業者はあくまでも仲介
大家、賃借人両方の肩を持たなくてはいけない
その辺は分かって欲しい

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018 2014/05/03(土) 22:58:50 ID:3asZ4LKc5w
>>1です。
結果から報告しますと敷金は返却されなかったで
す。

簡単に言うと最初の契約では敷金は1月分で今回
の契約では敷金は3月分に上がったそうです。
前回の敷金は今回の敷金に入っているらしい
その事は親には了解をとってあり一筆書いても
らったらしい(その時は親も元気だったから)

自分が思うに再契約(名義変更?)を申し出た時点
でそこらへんをきちんとしなかった自分のミス
ですねw
ただ今回契約の時に敷金が掛かるとは言われてた
けど三倍にも増えるなんて一言も言わなかった。
ただ金額だけ言われて自分が了解した時点で終
わってたかな、前回の敷金がいくらだったとか
確認しなかった自分のミスもあるけどまさか
三倍にもなるなんて思いもよらなかったよw

で今回の件もあったので不動産屋をググったら
都から29日の業務停止命令くらってたw

皆さん色々ご教授ありがとうございました。
>>17さんの言う事も解ります。

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019 2014/05/03(土) 23:10:55 ID:9rHPdpsJyc
敷金が最初は一ヶ月分で、次は三ヶ月、合わせて四ヶ月分ってこと?むちゃくちゃだなw
仲介手数料もまさか一月分(法的規定による) 以上払ったのでは…

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020 2014/05/04(日) 03:16:07 ID:be8SKQ5kDE
そもそも契約書には何て書いてあるの?

敷金4ヶ月で敷引きも礼金もないの?
それなら、その分は一般的な賃貸より安いかも。
まあ修繕費用がどれくらいかによるけど。

オレは不動産関係だからあんまり言いたくないけど
経年劣化による修繕は貸主負担だからね。
ただタバコ焼け(クロス)は自己負担です。

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021 2014/05/04(日) 15:14:57 ID:YqWtXztcw6
オレも前回の更新で契約者を姉から俺に変えたんだが、
オーナーと直で話し合って“再契約”ではなく“更新”扱いで、
敷金などは払わなかったよ。

オーナーと直で話し合った理由は『家賃を上げる』と言われたから。
もちろん家賃は据え置きにしてもらった。

今は空き物件も多く借り手が強いので抗議するべき。

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022 2014/05/04(日) 19:03:17 ID:X76imydQi.
>>17
不動産屋と大家のつきあいは長くなるけど
客が同じ不動産屋の常連になることはないからな。
家を借りても、次に借りるときは引っ越し先の
不動産屋に行くことになるし。
同じ不動産屋で3回、4回と家を借りることはまずあり得ない。
しかし大家は不動産を所有している限り、
その不動産屋との取引が続くから、
不動産屋は大家の方を向いて仕事をする。

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023 2014/05/04(日) 22:33:17 ID:RUB7kcuLls

名義変えなきゃよかったね☆

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