敷金について教えて下さい。

部屋の契約時に名義は親で実際に住むのは自分で
その際に敷金を親が支払ったんだよね。
今回の契約更新時に自分に名義変更して再契約したんだけど
再契約だから敷金を自分で支払ったんだけど。
同じ部屋に名義変更だけして部屋のクリーニングなんかは
当然無しでね。

これって以前親が支払った敷金は返却されないの？
勿論親にだけど。

返信する

なんで不動産屋に聞かないんだろ

返信する

なんで親に聞かないんだろ

返信する

>>2
今さっき思いだしたから
とりあえずここで聞いてみた。

>>3
親は病気で入院中なんだ意識が はっきりして
なくてね、それどころじゃないんで。

ま〜下世話な話し治療費を考えてたら
思いだしたんだけど。

返信する

（名義変更・再契約という言葉の法律的意味がいまいちハッキリわからないんだが）
契約のし直しなんだから前契約者（親）の譲渡した敷金は当然、一旦清算されるべきでしょ？
でなきゃ大家さんは同じ入居者から二倍の敷金を預かっていることになる。

不動産屋さんに早く確認したほうがいいよ

返信する

>>6
契約者が親だったからその契約者の名義を
自分に変更したい(名義変更？)と言ったら
不動産屋が自分と再契約になります。
って言われて再契約したんだけど(入居者は同じ)

解りづらくて申し訳ない。
ありがとう、明日不動産屋がやってたら聞いてみ
ます。

返信する

新たに敷金を払ったのなら、当然親の分の敷金は返してもらえるはず。
ただ契約がどうなってるかだね。敷引きの契約だった可能性もあるし。
その辺は不動産屋に聞くのが一番だね。基本的に不動産屋は詐欺みたいなもの
だから、言わなければ損だよ。

返信する

>>8

今回の契約では敷金は退去時にクリーニング
営繕費用を引いた差額は返却されるとなって
いるからおそらく同じだと思う。

ほんとにありがとう。

返信する

この場合は全額返してもらえるはずだな。

家主も不動産屋も言わないでいるのなら悪い人達。

返信する

退去した（解約）後に計算書を作ってから口座に振り込む形が多いので
最近は敷金の清算は時間のかかることも多い
…がこの場合入居者が引き続き使用継続してるわけだから営繕も償却費も発生しないはず

親子関係なのだから契約内容の変更でもよさそうなもんだが、まあ一応再契約という形をとったんだろうね

返信する

>>10
以前の敷金返却の話しは一言も言わなかった、
再度敷金が掛かるとはしつこく言われたけどw

ありがとう感謝します。

>>11
一応自分も
内容変更でいいんじゃないですか？
とは言ったんだけど再契約の一点張りだった。

こんな夜中にありがとうございます。

進展があったらお礼かたがた書き込みます。
おやすみなさい

返信する

http://www.excite.co.jp/News/woman_clm/20120905/Wooris...

知らないと損！敷金を全額取り戻せる意外なコツが判明

返信する

不動産屋はほぼ１００％詐欺業者だと思って関わった方がいいよ

返信する

経験上敷金はゴネればゴネるほど戻ってくる
５回引っ越ししてるけど、向こうはかなり適当な計算してるよ
毎日不動産屋に「早く返せ」って怒りの電話かけるぐらいした方がいい
俺は最高で０％→８０％まで返還させた

返信する

敷金はたいがいモメるね
絶対にふっかけてくる
今まで世話になったはずの不動産屋が、急に悪徳業者に豹変する
本当に後味が悪い、嫌なシステムだと思う

返信する