中古マンション

都内地下鉄徒歩5分

1200万

3LDK
築25年
修繕費11000円
管理費9000円

買いますか？

返信する

貯金、１２０円しかないから買わない

返信する

築２５年？
どう考えても大規模修繕の為の臨時出費があるに決まってる。
それも５〜１０年以内に。

買わない。

返信する

２５年なら大規模改修終わってるんじゃない？
でも１２００はちょっと高いな

返信する

維持費が年間24万。
売ることを考えなければ立地的にも買いだ。
但し、キッチンやフローリング、バスなど
かっこよく修繕すると
300万位かかるど。

返信する

>>1の歳にもよるが
そこにあと何年住めるか？
何年か後に売るとなると幾ら位になるのか?
そのあと何処に住むのか？
漠然でもイメージできないんなら
辞めておいたほうがいい
あと1,200万をローンとか考えてるならそれこそ賃貸にしときなってこと

返信する

マンションなんて買って　何が嬉しいの？
億ぐらいするマンションならまだ買う理由も価値もあると思うけど

返信する

子供いないなら孤独死用に買っておけば？
俺はもう買っといたよ

返信する

耐震工事とかなんやかんやありそうだし建替えはまだまだ先だろうけど買い

返信する

10年後に売ることを考えたら郊外の駅近一戸建てと都会の駅近マンション、どっちを買うべき？

返信する

地震の事考えると買えない！

住めないのにローンが残ると、最悪！！ｗ

返信する

>>10

近い将来に売ること前提ならそもそも賃貸でもいいんじゃ・・・
これからは借り手市場だしね。

返信する

今回の震災で学んでないのかね。
地震で基礎にヒビでも入れば資産価値大暴落。

一戸建てならまだ土地が残るが、マンションなんて残るのはローンだけ。

返信する

俺被災者だけど、友人宅近くのマンションが、地面に亀裂入りまくって危険だからと
殆どの住人が引っ越して行ってたよ。
やっぱり土地持ってたほうが良いよ。マンションなんて崩れたら終わりだもん。

返信する

何も残らない賃貸より中古でもマンション買った方がいいと思うのは間違いなの？

返信する

余った金があって
ローン組まずに一括で買えるならいい

返信する

都内３ＬＤＫで維持費２万は安いな。
埼玉なら駅前の武里団地が４万で住めるけど

返信する

>>何も残らない賃貸より中古でもマンション買った方がいいと思うのは間違いなの？

間違いってわけじゃないと思うけど，売れないマンション抱えちゃった場合，
固定資産税と管理費と修繕積立金の負担という負債を背負っちゃうよね。
人それぞれの価値観の違いだとは思うけど，自分はマンションに資産性は求めてないなー。
それに賃貸って何も残らないっていうけど，住んでる間に居住の利益は享受できるんでそれで十分じゃないかと思ったりする。
まあ，そう考えるのも，自分が住宅に資産としての価値を求めておらず，単純に居住するものとしか考えていないからだと思うけど。

返信する

都内だとどうしても駅の近くのマンションか、駅から数十分の戸建かになりやすいので、そこに住む目的がはっきりしないとどっちがいいか考え辛いね

返信する

高度成長期時代の人は、大借金を背負ってでも「一国一城の主」っていう所に価値観を置いていたけど、
現在の住宅事情や品質からすると見合う価値は無いと思うな。
昔の人間が住宅購入に前向きだったのは、終身雇用やベースアップが見込めたから将来の展望を
持てたからであって、現在の社会状況とはそぐわない。

持家にそれほどの優位性は認められないというのが俺の考え。

返信する

都内地下鉄5分なら賃貸需要もあるね。
3LDKならファミリー向けでもあるし俺なら買う。

貸すときは定期借家契約にするのが絶対条件。
364日の契約にできれば、変な入居者は追い出せるし
自分が住むとなっても計算できる。

定期借家契約にできないなら
変な入居者に合法的に占拠される率があがるから
リスク高くて難しいな。

返信する

20レスだけでもこれだけ意見が分かれるのか。

>>1と同じ条件の物件は大阪とか名古屋でも結構あるけど、東京って不動産があんまり高くないんだね。

返信する

そもそも転勤ない職場なのか？
老後田舎に帰る人も多いから何年住むつもりかも計算して考えると
築２５年は辛くね？

返信する