敷金について教えて下さい。

部屋の契約時に名義は親で実際に住むのは自分で
その際に敷金を親が支払ったんだよね。
今回の契約更新時に自分に名義変更して再契約したんだけど
再契約だから敷金を自分で支払ったんだけど。
同じ部屋に名義変更だけして部屋のクリーニングなんかは
当然無しでね。

これって以前親が支払った敷金は返却されないの？
勿論親にだけど。

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不動産業者はあくまでも仲介
大家、賃借人両方の肩を持たなくてはいけない
その辺は分かって欲しい

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>>1です。
結果から報告しますと敷金は返却されなかったで
す。

簡単に言うと最初の契約では敷金は1月分で今回
の契約では敷金は3月分に上がったそうです。
前回の敷金は今回の敷金に入っているらしい
その事は親には了解をとってあり一筆書いても
らったらしい(その時は親も元気だったから)

自分が思うに再契約(名義変更？)を申し出た時点
でそこらへんをきちんとしなかった自分のミス
ですねw
ただ今回契約の時に敷金が掛かるとは言われてた
けど三倍にも増えるなんて一言も言わなかった。
ただ金額だけ言われて自分が了解した時点で終
わってたかな、前回の敷金がいくらだったとか
確認しなかった自分のミスもあるけどまさか
三倍にもなるなんて思いもよらなかったよw

で今回の件もあったので不動産屋をググったら
都から29日の業務停止命令くらってたw

皆さん色々ご教授ありがとうございました。
>>17さんの言う事も解ります。

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敷金が最初は一ヶ月分で、次は三ヶ月、合わせて四ヶ月分ってこと？むちゃくちゃだなw
仲介手数料もまさか一月分（法的規定による） 以上払ったのでは…

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そもそも契約書には何て書いてあるの？

敷金４ヶ月で敷引きも礼金もないの？
それなら、その分は一般的な賃貸より安いかも。
まあ修繕費用がどれくらいかによるけど。

オレは不動産関係だからあんまり言いたくないけど
経年劣化による修繕は貸主負担だからね。
ただタバコ焼け（クロス）は自己負担です。

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オレも前回の更新で契約者を姉から俺に変えたんだが、
オーナーと直で話し合って“再契約”ではなく“更新”扱いで、
敷金などは払わなかったよ。

オーナーと直で話し合った理由は『家賃を上げる』と言われたから。
もちろん家賃は据え置きにしてもらった。

今は空き物件も多く借り手が強いので抗議するべき。

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>>17
不動産屋と大家のつきあいは長くなるけど
客が同じ不動産屋の常連になることはないからな。
家を借りても、次に借りるときは引っ越し先の
不動産屋に行くことになるし。
同じ不動産屋で３回、４回と家を借りることはまずあり得ない。
しかし大家は不動産を所有している限り、
その不動産屋との取引が続くから、
不動産屋は大家の方を向いて仕事をする。

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名義変えなきゃよかったね☆

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