賃貸の古いエアコンを交換したい

最近引っ越そうと思っているアパートがあるのですが
そこのエアコンが10年以上前のものです。
電気代を考えると1,2年前のモデルを中古で購入して使った方が安いです。
古いエアコンを処分して新しいエアコンを、退去する時に置いて行けば可能なのでしょうか？

新築でもない限り最新式のエアコンは付いてなさそうですがみなさんはどうしてますか？

返信する

業者だけど、みんな関西の人？東京だと大家買取の前提がおかしい。
契約上エアコンが「設備」なら大家の所有で修繕義務も大家にあるけど、
前の借主が購入して置いて行った「残置物」扱いの可能性もある。

残置なら自分で交換してそのまま置いてってもおｋ。
設備なら原則的には今あるものをどっかに保管しておいて退去時に元通り戻す
原状回復の義務が生じる。
まー古いエアコンなら原状回復させて古いの戻すよか賃借人の原状回復義務を放棄する代わりに交換後のエアコン置いてって貰うケースも多いかな。賃借人・オーナーどちらのメリットにもなる。

まーまずは貸主か管理会社に相談だね、そこの考え方による。


・・・ってかこれから移るところなら契約前に「エアコン新品にしてもらうことが契約の条件です」ぐらい言えばいいのに。契約金も入って一番金出しやすい時期だよ、オーナーにとっても。

返信する

>>10
借り手の側からすれば原状回復も置いたまま退去するのも負担になる
なので買い取ってもらえるかどうか事前に相談してみればと言っただけだよ

>「エアコン新品にしてもらうことが契約の条件です」
事前にそういう交渉が通るのならそれに越したことはない

返信する

大家と相談すれば？　

返信する

大家と相談すれば？　

返信する

>>11

うん、このケースだと現状で機能上何の問題も無く使えるエアコンを借主の希望で取り替えるので、賃借人の負担はある程度どうにもせうがないと思ふ。
しかしこれから引越しと云うことで、おそらく内見時にエアコンの動作チェックはしとらんとおもうので、引越し後異常があればラッキー！
１０年以上前だともはやメーカーに部品が無いだろうから、交換の可能性が大。
設備だったら即オーナー負担で手配だね。

何事も入居前か契約時にしっかり確認したほうがいいよ。
某大手デベ系リース会社とか、相場賃料よりも安い分入居期間中の一切の不具合は賃借人負担なんて重説作ってくるしね。
オーナーもエアコンだ水まわりだの設備に手を入れない代わりに激安の賃料で募集してくれってのもいる。そんな部屋・オーナーなら交換はムズイでしょうね。きちんとした設備を求めるならそれなりの賃料を払わんといけん。

まぁ大きな駅前なんかに林立するチェーン店だのフランチャイズだのって仲介業者行っちゃてたりしたら貸主・管理会社とまともに交渉しないからハナから自力でどうにかするように言われかねんがー。

返信する

大家しだいなんだから、俺たちに聞いても仕方がない。




大家と相談すれば？　

返信する

新しく買った方を取り付けたら
古い方は押入れの奥に放り込んどいて
出て行くときにそれを取り付けて
新しい物を持って行けばいい。

返信する

効きが悪い！（電気代に比べ効果が薄い）と告げて、交換を強行すればいい。

返信する

一戸建て買えばいいじゃん

返信する

ピッチャー大家！

返信する

大家に相談しろよ

返信する