固定資産税って値引き出来ないの？

会社の業績悪化で年収２割カットの中小零細企業リーマンな俺。
昼飯は平均３００円也。スーツも靴もボロいの着て営業周り。
お客さんからも「貧乏会社の貧乏営業」という視線を感じる今日この頃。

５年前に買った一戸建ての固定資産税通知書が来た。
あの頃の年収でギリギリの家計、今や納税どころじゃない

こういう固定資産税って、値引き交渉って出来るの？

返信する

ワシもコレが来ると腹がたつだあよ
自分の土地に
自分のカネで建てた
自分の家に
住んでいるだけなのに
税金をとられるのだからのう
アパートやマンションに住み替えるより
ずーっと安いから我慢しておるが
市町村民税も
現役のときは家に寝に帰るだけで
ガッポリとられたからのう
んで
ワシも同じ質問をしたいだあよ

返信する

税金ってのは、我々が国を一個の団体として活動させるための共益費。
税金を決めたのは我々の代表だし、税金が使われるのは我々の社会の為。
昔の年貢と違って、払わされているわけではなく、国を運営するために払いたい金。


・・・のはず。
少なくとも杉村タイゾウのグリーン車代金に消えたなんて思いたくない。
小沢の懐に入ったなんて思いたくない。
赤字しか生まないどっかの施設建設費に消えたなんて思いたくない。

返信する

親父が亡くなって不動産の名義変更の為に
市役所で評価額証明書を取ったんだけど
10年前より土地家屋の評価額が下がっていても
固定資産税が当時と変わらないのはおかしいと思った
税務署にそのこと言ったら、確かにそうですねと
調査中で保留にされてる

返信する

「節税」という言葉をよく聞くが
本来節税は収める側ではなく運用する側が使うべき言葉

今俺いいこと言った

返信する

固定資産税 減免 でググれ

返信する

建物の評価額は交渉できると聞いた事がある。

返信する

kanpo-styleカードとか言うのを作って
セブンイレブンのナナコにクレジットでチャージ
収納代行でセブンイレブンでナナコ払いで税金納めると
クレジットのポイント分だけ少しだけお得

返信する

福島の瓦礫を置けば評価額が下がるよヽ（ ・∀・）ノ

返信する

不動産資産持てるあなた方は勝ち組です。
固定資産税を廃止にしたらますます貧富の差が広がりますよ。

固定資産税を払いたくなければ、ホームレスになるしかないでしょうね。

返信する

値引きはできません。

返信する

トータルしたら50万超えたわわわわろた

返信する

生活保護を受けてるとか、被災した場合とかは減免措置があるけど
>>1のような場合は認められないでしょう。

ローンを組んでるなら、借入先に相談して、返済期間延長して
月々の負担を減らして納税額を捻出するのが現実的。

返信する

負けました税務署さま。５０年後に物納します。

返信する

わしにはわからん

あほじゃけぇ

返信する

>>4
価値が下がったら代わりに税額の倍率が上がるから支払う額は変わらない仕組みになってるみたいね

値引きはできないが支払い遅れた延滞金は失業を証明する書類とか所得が大幅に下がった確定申告書を提出したらチャラになる場合があるよ。
分納申請も出来るし相談する価値はある。

返信する

個別に猶予してもらうことは可能なはずだが、
災害等で評価減があるとか、特別な理由がないと減額は無理と考えるべき。

あと、本則から83％引きで賦課されている。
言葉悪いが、
住宅の固定資産税で首が回らないってのは買い方としてずさんすぎる。

返信する

i田舎なので
月５千円程度

返信する

わしゃ年10万ほど。名古屋だがね

返信する

路線価格、国が調整しすぎだろ

返信する

うちも年50万だなぁ＠埼玉

返信する

一括払いで値引きされる、数百円だけど。

返信する

超でかい家住んでるなら固定資産税もありかと思うけど
小さい家なら無税にすべきだよね
税金払えず出て行けというのか？
生活保護激増が問題になってるけど
おかしい税金制度で貧困者を増やしているのが一番の問題じゃないのか？

返信する

>>23
そう　
でていけ。

返信する

家屋は古くなるのでだんだん評価が下がる→税も安くなる。
中古車の下取り価格下がるのと同じだ。
でも、平均ホワイトの人気車は下げ幅小さい。
よく新車乗り換えする人は白がお得らしい。
家でも人気ハウスメーカーの白い家は下がりにくいかも・・・
土地は路線価とか一定の評価を基準にするから、自分ところだけ安くしてとは言えんだろ。
同じ並び（路線）の人が連名で申し立てすれば不可能じゃないぞ（たぶん）。
それと道路に面してる部分、つまり間口が狭ければ、同じ面積の土地でも安くなるらしい。
道路から後退するほど評価が下がるんだってさ。
不動産鑑定士に相談してみろ！

返信する

今年から一括払いで値引がなくなったね

返信する

>>26
そーなの？　今年から？

返信する

固定資産税の一括払い値引きなんて
元々ありませんよ。

返信する

んなこといったら車税なんか払えなくなる
軽バンとハイオク車持ってるが車税が一桁違う
贅沢品を扱うのは金があるもののみ！ってことなんだろうな

返信する

完全な二重課税だよな。
自力で消費税・所得税・住民税を払い、残りカスから不動産を消費税・不動産取得税を払って購入。
さらに毎年固定資産税を取られる。
さらに売れば売却税、子孫に譲れば贈与税・相続税…。
一つの物にどれだけ掛けるんだよ。

返信する

税額を決定するのに役所の人がきてチョイチョイと見て
その後の詳細や明細も説明もなく金額だけを請求してきた

チョンボがあっても請求された額を支払わなければならない
何か納得できない

返信する

固定資産税のせいで家を売ってホームレスになる人間がどれほど多いことか！！
３０００万円の家に住んでいて月５〜６万円の年金暮らしだと、もう固定資産税は払えなくなる
年金生活者にはなかなかアパートを借してくれないし
死ねというのか

返信する

>>31 役所の担当部署に行けば査定内容開示してくれるそうですよ。

返信する

結局　税金という賃料を払い
賃貸に住んでるのといっしょなのですよ

>>30　売却時には住民税もかかりますよー

http://www.gamusyara.com/toti2.ph...

返信する

売却税って・・。
不動産の売却時に発生する税金(所得税)は儲かったときだけ。
一般的にサラリーマンが新規に住宅を取得した場合、
ほぼ100％譲渡益(売却益)が発生しないので課税対象外。
仮に譲渡益があっても、特別控除3000万が多くの場合適用可能=無税。

あと、土地取得に消費税はかからない。
分譲マンションも当然土地部分には消費税がかからないため。
販売価格と消費税額がちぐはくになっている。

返信する

>>30
いまどき売却時にプラスになるところなんてほとんどないだろ。
相続税もほとんどの人が対象外になるし。

返信する

でも、固定資産税も含めて、
ローン返済などを考慮すべきだったんじゃないの？

日本の場合、新竹に拘り過ぎたり
身の丈以上の物件を買ってる人が多すぎると思う。

返信する

住宅の固定資産税は1/6(83％引きの意味)に減税されている。
ローン残高の1％相当額を所得税から税額控除することができる。
地域や物件にもよりその優位度は変わるが、
同程度の物件を賃貸した場合と所有した場合とのコストを比較すると、
後者の方がかなり安い。

単純に所有でショートするなら、購入そのものに問題がある。

返信する

土地価格上昇はおろか普通で下落な現在
課税根拠そのものに問題があると言う話

返信する

>>39

根拠に物申すのはもちろんありだと思うよ。
所詮お役人の決めたことだし、適切とは思えん。
ただ、そのうえで、払えないとか、払えなくなったとか
最初から計算できていたものを安易に制度や時勢のせいに
しすぎる人が多すぎるというのも事実だろう。

そりゃあ不動産屋は購入当時で買えるギリギリのラインを薦めるけどさ。
それに乗せられてるひとがあまりにも多すぎて驚き果ててるところ。

もちろんここの住人がそうでないかもしれませんがね。

返信する

>>1
>あの頃の年収でギリギリの家計
給与が上がらない昨今、そんな条件で買ったことがそもそもの間違い。

返信する

全くその通りだと思う。

俺も戸建買ったけど、最悪支払いが倍になっても
大丈夫なようには設計してる。
まあ、この不況で2000万近く値引きしてくれたのが大きいけど
値引いてくれなかったら買ってなかった。

あと少し何か起きたらパンクするという見積りで
あと少し何か起きたなら、パンクするのは自明の理でしょ。
なんのトートロジーなんだつー話。

返信する

2000万値引きって元の価格は一億円くらい？？

返信する

年寄りにはアパート貸してくれないんだよ
固定資産税を払えず家を売却したら
もう住む所がないんだよ
死ねというのか

返信する

>>43
そんな高いの買えるわけないってｗ　その半値くらいだよ。
どんな物件でも、今時はだいたい2割引きが当たり前だから、
それ以上に頑張れれば、これくらいになるということかと。

地震の前に買ったんだけど、本当に底値で、簡単に負けてくれた。

返信する

>>44

高齢者向けアパートとかもあるでしょ？
特に都市部ではそんなに珍しくもないと思う。

返信する

今年は色々調整が入ってるみたいで、6000円ほど安くなってる
上がってる人もいるみたいね

返信する

税金の支払いどころか、生活全般が破綻してないか？
仕事着もボロボロ、食事もろくにとれない、って
営業マンならかなりまずいよ。
仮に税金が安くなっても、焼け石に水のような気がする。

いっそのこと債務整理して身軽になったらどう？
リスケで月々の返済を軽くするのが通常だけど、可能なら
売却して身軽になるとか。

返信する

個人再生やれ。
不動産手放さなくても住宅ローン特則ってのがあるから。

返信する

今年の固定資産税
３万きってた。

払って無いも同然なおらの家。

因みに築２０年なり。

返信する

>>50
地方かな？

都市部だと家より土地代が高いから
そこにかかる固定資産税がネック・・・。

返信する

市街地化調整区域なので地価がちょー安いんですわ。
便は良いんだけどな。
特に過疎地域ってわけでもないし。
助かってますわ。

返信する

市街化調整区域ってことは地方だよね？
便の良さ如何を問わず、東京と大阪以外は
地代の方が安くなることが多いみたいですよ。

返信する

評価額三十万未満なら、固定資産税つかないよ

返信する

よく考えたら、おれは借地で年間14万強払ってる
（依然調べた時、日本の平均相場よりかなり高い）
固定資産税、それに比べたら安すぎ（3万弱）
でも借地じゃなかったら、一生家を持てなかっただろうと思う
この辺一帯はみんな借地

今日、住まいの25年点検のハガキが来たよ
25年も経つと、なんとかハウスの家は相当ガタが来るね
リフォームでまた、ふっかけられるのかな？
なんか保証書が必要みたいだけど、どこにあるかわからない（ｗ

返信する

知ってて家買って文句を言うって…

返信する

税金は国に住む必要経費だろ。
不満があるなら産油国にでも移住しなよ。無税なのが多いぞ。
土地も日本国の土地を使わしてるようなものだろ。
有事の時は徴用されても仕方が無いと言う法律があるぞ。

>>44
持ち家なら、年金生活に入るまえにローンとか終わらすものだろ。
そうすればほぼ固定資産税だけで済む。
固定資産税も払えないほどの年金って・・・・
賃貸だととっくの昔に破綻してるよな。

要は自分の人生計画が無計画だったって事だよ。

返信する

>>57
学生か就業未経験者と見た！

返信する

ファミマのＴカードでポイント還元
これはデカイ！！
http://www.family.co.jp/services/receipt...

※東京都税は対象外があるので注意

返信する

マンションだけど、年１０万円ちょっと。

これは安い方だってこと？

返信する

うーん・・・。住んでる町や生活レベルにもよるからなあ。
政令指定都市なら平均かチョイ安くらいじゃない？

一例で、札幌市の平均的な木造住宅一戸建ての固定資産税が年間13万円だってさ。
マンションは鉄骨で木造より割高になるので、同額程度に考えてよさそう。

東京とか大阪などの都市部なら、月2万円くらいは
固定資産税に考えるべきかもしれない。

返信する

返済計画がずさん過ぎ。
自業自得でしょ。

返信する

全くそうだね。

俺の知人に住宅ローン返済に、今時ありえない
ボーナス返済を加味してる奴が居て、仲間中から突っ込まれてた。

返信する

生活保護もらってたら住民税固定資産税は免除にならないか？

返信する

>>64
それを払うべき人が保護が受けられると思ってるのかよw

返信する

＞65
受けられるぜ。
家の金額などにもよるが。

返信する

あくまでも一般論であって、>>1のようなサラリーマン家庭となると
難しいんじゃない？

返信する

となりの家が7年滞納して強制執行されとるｗ

返信する

最終的に、物納になるね。
税務署をナメちゃイカンよ。
因みに税金（負債）取り立ては順番はというと
役所（市・町）＞＞税務署＞＞＞＞＞＞＞＞＞ローン会社＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ヤクザ
映画やドラマでヤクザの取り立てが来る場面があるが、あれは公務員がごっそり裁判所命で差し押さえた後の姿

返信する

物納って住んでる家を分割して市役所と税務署に売っていくの。
１０年払いだと１０年後に出て行くことになるのか。どこに？？？

返信する